بازار اینترنتی برای انبوه سازان

رونق ساخت وسازهای مسکونی ارزانترین تور استانبول   در ماه های اخیر از آنجا که در آمارهای رسمی، «ادامه دار» شده، اکنون به ایستگاه بانک مرکزی رسیده و مقامات ارشد پولی کشور را به تکاپو برای حمایت مالی بیشتر از بخش مسکن جلب کرده است تا جایی که بانک مرکزی می خواهد از سال آینده ابزارهای جدید تامین مالی را به صورت «اختصاصی» برای ساخت وساز به کار بگیرد.
قائم مقام بانک مرکزی دیروز در گردهمایی مسوولان دو بخش بانک و مسکن کشور اعلام کرد: سهم بخش مسکن از کل تسهیلات جدیدی که امسال (تا پایان مهرماه) توسط بانک ها به بخش تور ارزان وآسان قطر    های مختلف پرداخت شده به 1/59 درصد رسیده و میزان تسهیلات ارائه شده به این بخش نیز 9/27 درصد نسبت به نیمه اول پارسال رشد کرده است.
سید حمید پورمحمدی که از پرداختی های بانکی به بخش مسکن در ماه های اخیر سخن می گفت، در ادامه به برنامه های سال آینده بانک مرکزی در این بخش اشاره کرد و گفت: جهت گیری بانک مرکزی به سمت بخش مسکن تقویت می شود؛ به طوری که منابع بانکی با سه اولویت «اجتناب از سوداگری مسکن»، «جلوگیری از گران شدن مسکن» و «کمک به عرضه بیشتر مسکن» در ارزانترین تور پاتایا  اختیار فعالان بازار مسکن قرار خواهد گرفت.
به گزارش دنیای اقتصاد آنچه روز گذشته به عنوان برنامه های جدید بانک مرکزی ارائه شد، بازتاب گسترش فعالیت های ساختمانی در ماه های اخیر بوده است. احداث واحدهای مسکونی در آپارتمان اجاره ای سراب   کل کشور پارسال همین موقع (9ماه سال88) 15 درصد افت کرده بود که البته در مقایسه با کاهش 42 درصدی نیمه اول همان سال، تا حدی نشانه خروج از «رکود» را در انتهای سال نمایان کرد. اما این وضعیت در اولین فصل از سال 89 امیدوارکننده شد و در نیمه اول امسال ساخت وساز در شهرهای کشور و تهران به ترتیب رشد مثبت 51 و 85 درصد را تجربه کرد. همچنین در خرید مسکن شاهین شهر   جدیدترین آماری که روز گذشته وزیر مسکن ارائه داد، مشخص شد رونق مسکن سازی در کشور و تهران طی 8 ماه امسال به ترتیب با رشد 57 و 78 درصد روبه رو شده است. اکنون قرار است برای تداوم رونق ساخت وساز، بانک مرکزی با «زور بیشتری» از این بخش حمایت کند.
پورمحمدی، قائم مقام بانک مرکزی در همایش روز گذشته با توضیح بیشتر در این باره گفت: مسکن یک کالای اقتصادی با ویژگی های منحصر به فرد است که به خاطر آپارتمان اجاره ای شمال تهران   همین ویژگی ها شامل سرمایه ای، بادوام، مصرفی و دارای سهم بالا در سبد هزینه خانوار، اکنون در کانون توجه بانک مرکزی قرار دارد.
وی با بیان اینکه ملک مسکونی به خاطر وثیقه پذیر بودن و همچنین خاصیت گران شدن، نیاز به حمایت موسسات ارزانترین تور بلغارستان  مالی دارد، تصریح کرد: بدون حمایت موسسات مالی و بانک ها، امکان تامین مسکن از سوی مردم سخت و دشوار خواهد بود.
بانک مرکزی به دنبال ثبات قیمت مسکن
قائم مقام بانک مرکزی همچنین تاکید کرد: بانک مرکزی همواره تلاش می کند ثبات قیمت مسکن حفظ شود؛ چرا که سهم این کالا در سبد هزینه خانوار 25 درصد است و اگر گران شود تاثیر چشمگیری بر روی نرخ تورم خواهد داشت. وی افزود: «اولویت در این بخش کمک به رشد هر چه بیشتر تولید مسکن است و در کنار این هدف گذاری، تلاش می کنیم با هدایت درست تسهیلات بانکی، از سفته بازی در بازار مسکن اجتناب شود. سفته بازی مسکن سایر منابع را به سمت خرید سرمایه ای ملک هدایت می کند و در نهایت حباب قیمت را به وجود می آورد و رفاه مردم را آسیب می زند.»
قائم مقام بانک مرکزی بعد از تشریح اهداف و دلایل بانک مرکزی برای تصمیم به حمایت مالی از بخش مسکن گفت: هم اکنون بانک مرکزی در قالب خط اعتباری معادل 7 هزار رهن آپارتمان شاهرود   میلیارد تومان برای ساخت وسازهای مسکن مهر تسهیلات پرداخت کرده که این روند متوقف نشده و در قالب انتشار اوراق مشارکت، معادل 7 هزار میلیارد تومان دیگر توسط بانک مسکن تزریق می شود. وی همچنین از توصیه اکید بانک مرکزی به بانک های دولتی خبر داد که در قالب آن بانک ها باید بخشی از منابع شان را صرف حمایت از ساخت وسازهای مسکونی کنند. پورمحمدی در ادامه گفت: از ابتدای سال جاری تا پایان مهرماه در حالی که کل تسهیلاتی که بانک ها به بخش های مختلف پرداخت کرده اند 5/11 درصد رشد کرده، اما تسهیلات اختصاص یافته به بخش مسکن 9/27 درصد افزایش یافته است. همچنین سهم بخش خصوصی ساختمانی تور ارزان دور آسیا   از کل تسهیلات بانکی نیز در همین مدت 1/59 درصد بوده است.
ابزارهای نوین از سال آینده
قائم مقام بانک مرکزی در ادامه با بیان اینکه در سال های قبل بحث نهادهای پولی در اولویت قرار داشت، اما سال آینده ابزارهای پولی در اولویت قرار می گیرد، گفت: در سال آینده برای تامین مالی مسکن از ابزارهای نوین استفاده می کنیم که یکی از این ابزارها صکوک است که 14 نوع آن را در دستور کار داریم.
وی همچنین افزود: طبق قانون برنامه پنجم سه عقد جدید شامل مرابحه، خرید دین و استصناع به مجموعه عقود نظام بانکی کشور اضافه می شود. عقود مرابحه که عقد رایج در نظام پولی دنیای تور ارزان وآسان اروپا  اسلام است و باعث تحرک جدی در بخش خدمات و سرمایه در گردش واحدهای تولیدی می شود و برای تامین مالی کوتاه مدت مفید است. خرید دین نیز در تحرک بخش بازرگانی و ساماندهی میزان بدهی واحدهای تولیدی موثر واقع می شود و عقد استصناع نیز که در بانک های سراسر دنیا از آن استفاده می شود برای تولید و صنعت کاربری دارد.
پاسخ وزیر مسکن به حرف های اخیر
به گزارش «دنیای اقتصاد» همایشی که روز گذشته تحت عنوان تامین ارزانترین تور سنگاپور   مالی مسکن در سالن همایش های صدا و سیما برگزار شده بود، فرصتی شد برای دفاع وزیر مسکن از عملکرد 16 ماهه اش.
جواب برخی ها
علی نیکزاد در این همایش با اشاره به هشدارهای برخی در سال گذشته که می گفتند اگر بانک مرکزی 7 هزار میلیارد تومان تسهیلات به ساخت وساز بدهد تورم «دورقمی» می شود، گفت: این آقایان امروز کجا هستند که ببینند بانک مرکزی بیشتر از 7 هزار میلیارد تومان تاکنون تسهیلات به بخش مسکن داده اما نه قیمت مسکن و نه نرخ تورم هیچ کدام رشد نکرده اند.
جواب به یک نماینده
نیکزاد دیروز همچنین در برابر نقدی که اخیرا یک نماینده مجلس به وزارت مسکن وارد کرده بود و گفته بود باید اسم وزارت مسکن را وزارت مسکن مهر گذاشت! چنین موضع گیری کرد: این ارزانترین تور مالزی   حرف که بگوییم وزارت مسکن فقط مسکن مهر، جفا در حق سیستم بانکی کشور است کل سیستم بانکی در اختیار انواع ساخت وسازها است. الان تسهیلات بانکی ارزان قیمت هم به مسکن مهر داده می شود و هم به سایر ساخت وسازهای دیگر.
نقل قول از معاون اول
وزیر مسکن در ادامه گفت: در حال حاضر مسکن مهر به جاهای خوبی رسیده الان همه سوال شان تابلوهای کنترل دیزل ژنراتور   این است که مسکن مهر کی به بهره برداری می رسد. همین الان واحدهای مسکونی مهر به مرحله افتتاح رسیده اند و آن قدر افتتاح ها زیاد است که اخیرا معاون اول رییس جمهور به من گفتند این برنامه های افتتاح را کم کنید؛ چون وقت نمی کنم در همه آنها شرکت کنم. نیکزاد افزود: بعضی ها می گویند الان رکود است و اگر رونق بیاید قیمت مسکن باد می کند و گران می شود. من در پاسخ به این افراد می گویم آمارهای مرکز آمار و بانک مرکزی نشان می دهد رکود جای خود را به رونق داده البته رونق از جنس ساخت وساز نه از جنس رشد قیمت.
برخی دنبال گرانی هستند
نیکزاد، وزیر مسکن به یک حرف دیگر نیز پاسخ داد: بعضی عزیزان به ما می گویند بازار مسکن را رها کنید تا عرضه و تقاضا خودشان را پیدا کنند هفته نامه سمنان    من به آنها می گویم سال 85 و 86 که ساخت وساز رشد خیره کننده ای داشت چرا عرضه و تقاضا همدیگر را پیدا نکردند؟ آن سال ها اگرچه ساخت وساز رونق داشت، اما قیمت مسکن 50 تا 60 درصد رشد کرد و کسی هم نتوانست از بازار خرید کند. پس بازار مسکن احتیاج به مراقبت دارد و یکی از این مراقبت ها مصون نگه داشتن بازار از وام خرید مسکن است. علت اینکه ما الان به پرداخت وام خرید مسکن تن نمی دهیم این است که منابع باید به شکل ضد تورمی در بازار مسکن هزینه شود.
درخواست نیکزاد از بانک مرکزی
وزیر مسکن دیروز بعد از آنکه جواب همه نقدها و حرف های ماه های اخیر را داد، از بانک مرکزی درخواست کرد پرداخت تسهیلات به بخش مسکن را برای بانک ها جذاب کند.
نیکزاد افزود: نرخ بازگشت تسهیلات بانکی در بخش مسکن 15 ساله و در سایر بخش ها نصف این رقم است لذا دوستان بانکی رغبتی به پرداخت وام مسکن نشان نمی دهند بنابراین باید بانک مرکزی مشوق هایی را در این راه برای بانک ها ایجاد کند. وزیر مسکن تصریح کرد: یک راه این است که نرخ سود اوراق مشارکت که بانک مسکن دارد کود بیولوژیک   عرضه می کند چند درصد بالاتر تعیین شود. راه دیگر این است که خط اعتباری که بانک مرکزی برای مسکن مهر تخصیص می دهد با نرخ پایین تری در اختیار بانک ها قرار بگیرد.
نقدینگی «هدفمندی» کنترل شود
نیکزاد همچنین در پایان تاکید کرد: با توجه به اینکه در قالب پرداخت نقدی یارانه ها دولت در دوره های کوتاه مدت معادل 5 هزار میلیارد تومان به خانوارها پرداخت می کند، باید بانک تور ارزان استانبول  مرکزی نقدینگی را در جامعه کنترل کندوزارت مسکن در فراخوانی اینترنتی، از انبوه سازان حائز صلاحیت خواسته در دور جدید ساخت وسازهای مخصوص گروه های کم درآمد شرکت کنند.

در این فراخوان فهرست 700 پروژه جدید ساختمانی شامل طراحی، نظارت و احداث 140 هزار واحد مسکونی و خانه های ویلایی برای اجرا توسط انبوه سازان، معرفی و منتشر شده است که 7 هزار انبوه ساز موجود در کشور باید برای تصاحب این پروژه ها با هم رقابت کنند.
این پروژه ها در همه استان ها به صورت پراکنده قرار دارد و شرکت های ساختمانی برای پذیرش آنها باید ارزانترین تور تایلند  ابتدا در سامانه اینترنتی وزارت مسکن ثبت نام کنند و سپس از فیلترهای گزینشی مخصوص عبور کنند تا در صورت کسب نمره صلاحیت، پروژه ها به آنها واگذار شود.
اولین شرط برای ورود انبوه سازان به پروژه های جدید، نداشتن «سابقه بد» در ساخت وسازهای فعلی مسکن مهر است.وزارت مسکن به سازنده هایی که طی یک سال اخیر در مسکن مهر تور ارزان وآسان دوبی   تاخیر یا عملکرد غیرقابل قبول داشته اند، مجوز و صلاحیت حضور در پروژه های جدید را نمی دهد.
همچنین ظرفیت قابل واگذاری – تعداد واحد مسکونی- براساس رتبه هر انبوه ساز تعریف می شود، به طوری که انبوه سازان دارای رتبه ارشد حداکثر می توانند ساخت 400 واحد مسکونی را برعهده بگیرند و به رتبه های 1 و2 و3 نیز به ترتیب مجوز ساخت 300 واحد، 200 واحد و 100 واحد داده خواهد شد.
به گزارش دنیای اقتصاد در بازار اینترنتی انبوه سازی، مشخصات فنی کامل تمام پروژه ها قرار داده شده و شرکت های ساختمانی متقاضی می توانند با ورود به این سامانه، هر کدام از این پروژه ها را بسته به محل اجرای پروژه و ارزش ریالی آن، انتخاب کنند.
وزارت مسکن در پی راه اندازی این بازار، کلیه سازمان های مسکن استانی را موظف کرده پروژه تور ارزان آذربایجان   هایشان را جز از طریق اینترنت، به شکل دیگری ارائه ندهند. همچنین انعقاد قرارداد جدید بین زیرمجموعه های استانی با انبوه سازان، منوط به تاییدیه کتبی وزارت مسکن مبنی بر واجد شرایط بودن انبوه ساز است، ضمن اینکه شرکت ساختمانی طرف قرارداد، باید کدرهگیری از سامانه اینترنتی داشته باشد.گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد از جزئیات موجود در سامانه اینترنتی انبوه سازی حاکی است، هم اکنون برای تهران پروژه ساخت 10 هزار و 800 واحد مسکونی برای واگذاری به انبوه سازان وجود دارد که عمده این پروژه ها دارای ظرفیت های 250 تا 600 واحدی هستند.همچنین در استان اصفهان نیز 22 هزار واحد مسکونی برای عرضه به انبوه سازان معرفی شده است. در کلان شهرها همه پروژه ها در شهرهای اطراف تعریف شده است.
وزارت مسکن برای استان تازه تاسیس البرز نیز ساخت 6000 هزار واحد مسکونی را در نظر گرفته که همه این واحدها باید به روش های صنعتی ساخته شوند.
این وزارتخانه وعده داده در کمترین زمان ممکن اطلاعات متقاضیان برای حضور در این بازار اینترنتی را بررسی و نسبت به تایید یا عدم تایید آنها اقدام کند.
در پروسه بررسی صلاحیت انبوه سازان، تشکل های ساختمانی شامل انجمن ها و کانون های انبوه سازی نقشی ندارند و طبق اعلام صریح وزارت مسکن، این تشکل ها حق ارزانترین تور دبی   دریافت وجه از انبوه سازان به بهانه بررسی اطلاعات را ندارند.
به گزارش دنیای اقتصاد، راه اندازی بازار اینترنتی برای انبوه سازان بعد از آن صورت می گیرد که در دوره کنونی ساخت و سازهای مسکن مهر برخی از سازنده ها خیلی بیشتر از ظرفیت واقعی شان پروژه گرفته اند.
در حال حاضر برخی شرکت های ساختمانی قراردادهایی برای ساخت مسکن مهر دارند که خارج از توان آنها است. همچنین برخی دیگر از همین شرکت ها در چند استان کشور مجوز ساخت گرفته اند که با توجه به امکانات فنی و مالی محدود آنها، قادر نیستند همزمان در همه پروژه ها مشغول باشند.
این ناهماهنگی ها با توجه به اینکه مسکن مهر باید تور ارزان چین   حداکثر ظرف یک سال ساخته شود، از یک سو باعث معطلی پروژه شده و از سوی دیگر فرصت برای حضور سایر سازنده ها را گرفته است.
مسوولان سامانه جدید اینترنتی انبوه سازی پیش بینی می کنند با ورود سازنده ها به این سامانه و واگذاری پروژه ها از همین کانال، از این به بعد متناسب با توان واقعی شرکت ها، کار به آنها داده اجاره آپارتمان ترکیه   می شود که این موضوع می تواند زمینه تاخیر در فرآیند ساخت را از بین ببرد.


.

تاسیس نمایندگی نوسازی در بافت های فرسوده

چند ماه بعد ارزانترین تور هندوستان   از آنکه وزارت مسکن بسته های تشویقی از جمله تسهیلات ودیعه برای ترغیب ساکنان بافت های فرسوده به تخریب و نوسازی ملک شان، تدوین کرد آپارتمان اجاره ای شیراز   و مشخص شد به رغم این بسته ها، عملیات نوسازی همچنان در سربالایی اجرا قرار دارد، حالا معاونت نوسازی در این وزارتخانه تصمیم گرفته یک طرح جدیدتر برای تسهیل بهسازی بافت های فرسوده رونمایی کند.

عنوان طرح «تاسیس نمایندگی نوسازی در بافت های فرسوده» نام دارد که براساس آن قرار است یکسری دفاتر مردمی در محله های قدیمی شهر ایجاد شود. این دفاتر توسط ساکنان محله اداره خواهد شد؛ به طوری که مهندسان رشته عمران و ساختمان در هر محله باید وارد این دفاتر شوند و ساکنان خانه های فرسوده را تور ارزان استانبول   برای نوسازی تشویق کنند. کارکنان دفاتر همچنین ساکنان را نسبت به انواع تسهیلات در نظر گرفته شده  تور تایلند  توجیه می کنند و در طرف مقابل باید برای جذب سرمایه گذار و انبوه ساز نیز اقدام کنند.
شرکت عمران و نوسازی- وابسته به وزارت مسکن- که این طرح جدید را تدوین کرده و مجوزهای خاص از وزارت کشور و وزارت مسکن برای راه اندازی دفاتر مردمی را گرفته، معتقد است اگر نمایندگی های مردمی در محله های فرسوده شهرها تاسیس شود، سرعت ساخت وساز به قدری افزایش پیدا می کند که انبوه سازان در این بافت ها تحت تاثیر بازار وسیع، نیازی به تسهیلات ساخت پیدا نخواهند کرد.
آیینی عضو هیات مدیره شرکت عمران و نوسازی در این زمینه به «دنیای اقتصاد» گفت: تحقیقاتی ارزانترین تور استانبول   که درباره علت بی میلی ساکنان بافت های فرسوده به نوسازی انجام داده ایم مشخص کرده تیزرهای تلویزیونی و مجموعه ای از تسهیلات ریالی تشویقی که در ماه های اخیر در نظر گرفته ایم هنوز نتوانسته آن طور که باید مالکان را جذب کند.
وی افزود: 70 درصد از علت کندی نوسازی بافت های فرسوده، عدم مشارکت مردم در این زمینه است، به همین خاطر تصمیم گرفته ایم از داخل بافت ها، گروهی از مهندسان تحصیلکرده را مامور مذاکره با ساکنان و جلب رضایت آنها کنیم.
هزینه اداره «دفاتر مردمی نوسازی» قرار است از محل یارانه هایی که وزارت مسکن برای بافت های فرسوده در نظر گرفته تامین و تور ارزان دوبی   پرداخت شود، اما این دفاتر باید کاملا مردمی باشند و وابستگی به دولت یا شهرداری ها را نداشته باشند.
آیینی دفاتر فعلی محدود در بافت ها را شعبه ای از سازمان نوسازی تلقی می کند که نمی توانند حکم راهبر را داشته باشند. این در حالی است که به گفته وی دفاتر پیشنهادی (مردمی) محله ای بافت های فرسوده با اشراف کامل برروی مسایل حقوقی ، اداری، نحوه تعامل با مردم و همچنین ماهیت غیردولتی خود قادر به ایجاد تحول در مسیر نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده خواهند بود.
آیینی در تشریح جزییات این دفاتر به دنیای اقتصاد گفت: در واقع ارزانترین تور دبی   این نوع دفاتر که می شود آنها را به نام های دفاتر محله یا مدیر محله نامید در فرآیند نوسازی بافت های فرسوده حکم چرخ دنده هایی را دارند که می توانند سازنده و سرمایه گذار را به حرکت در بیاورند. در شرایط عادی بین مردم و سرمایه گذار اعتماد کافی وجود ندارد، سرمایه گذار می پندارد که فعالیت اقتصادی در بافت از بازدهی مطلوبی برخوردار نیست. مردم نیز با این نگاه که سرمایه گذار با منافع آنها همسو نیست در جهت همکاری با آنها حرکت نمی کنند و همین امر باعث می شود که مسیر نوسازی بافت های فرسوده با سرعت دنبال نشود. این درحالی است که این دفاتر قادر خواهند بود که اعتماد لازم بین سازنده و مردم را ایجاد کنند.
بسته های تشویقی فقط محرکند
آیینی با بیان اینکه دفاتر تخصصی محله ای بافت فرسوده در واقع حکم یک عنصر تسهیل گر را دارند، گفت: تخصیص منابع بانکی و همچنین تعریف بسته های تور ارزان قبرس   تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده، صرفا نقش یک محرک را دارند و برای اینکه نهضت نوسازی به جریان بیفتد به یک عنصری فراتر از این مسائل نیاز است.این کارشناس بافت های فرسوده اظهار داشت: در امر نوسازی بافت یک سری موانع خاص وجود دارد که یک عنصر در قالب تشکیلات رسمی لازم است آنها را مرتفع کند.
براین اساس، دفاتری که به صورت محدود در برخی از محله های بافت ایجاد می شود، بیش از هر چیز شعبه هایی از سازمان نوسازی شهرداری تهران هستند که به صورت موردی فعالیت خود را پیگیری می کنند.
وی با اشاره به ساختار پیشنهادی دفاتر تخصصی محله ای بافت های فرسوده گفت: در وهله اول لازم است که ساختار این دفاتر دولتی نباشد، چرا که کارمندان دولت ممکن است که این مسیر را به شکل یک کار اداری برای خود ببینند که در این صورت نتیجه موردنظر حاصل نخواهد شد. همچنین اگر قرار باشد که این دفاتر از دل دستگاه مدیریت آپارتمان رهنی تهران    شهری بیرون بیایند، باتوجه به دغدغه های فراوانی که پیش روی شهرداری است، قطعا کارآیی این نوع دفاتر مجددا زیر سوال خواهد رفت.
ساختار دفاتر محله ای مردمی باشد
به گفته عضو هیات مدیره شرکت مادر تخصصی عمران و نوسازی شهری ایران با در نظر گرفتن این مسایل لازم است که ساختار و تشکیلات این نوع دفاتر مردمی تور ارزان وآسان آذربایجان   باشد و شرایطی فراهم شود که مهندسان ساکن در محلات بافت در این نوع دفاتر مشغول به کار شوند.
وی اظهار داشت: دولت می تواند یارانه ای که به سرمایه گذاران ساکن در بافت می دهد به این نوع دفاتر تخصیص دهد و از این طریق به نوسازی بافت ها سرعت ببخشد، در این صورت این نهاد قادر خواهد بود که راسا مشکلات خود را حل کند.
آیینی با اشاره به تجربه موفق یک نمونه از این دفاتر درارزانترین تور بلاروس    محله جولان همدان گفت: تا پیش از راه اندازی این نوع از دفاتر در محله جولان همدان، مردم به شدت در برابر پیشنهاد همکاری با دولت مقاومت می کردند و با ذهنیت منفی که در اغلب آنها وجود داشت به هیچ وجه حاضر نبودند که در این زمینه با دولت مشارکت داشته باشند؛ این در حالی است که همزمان با راه اندازی دفتر تخصصی محله ای محله مذکور ، مشارکت مردم با مسوولان به حدی افزایش پیدا کرد که مردم راسا سند منگوله دار خود را به این دفاتر می آوردند و برای همکاری تعجیل داشتند که نتیجه این رویه ساخت 1700 واحد مسکونی در این محله توسط تعاونی های اداری بوده است.
به گفته آیینی، علاوه براین منطقه 11 شهرداری تهران نیز از جمله مناطقی است که وجود دفتر فعال نوسازی در آن باعث شد که روند ساخت و ساز در ارزانترین تور پنانگ  آن در قیاس با سایر مناطق سریع تر باشد که پس از بررسی ها مشخص شد که کارمندان این دفاتر داوطلبانه به صورت چهره به چهره با ساکنان این بافت ارتباط برقرار کرده اند که به دنبال آن موفقیت این محله در این زمینه در قیاس با سایر مناطق شهرداری محقق شد.
به گزارش دنیای اقتصاد، بنا به گفته آیینی با توجه به وجود نیروی کار جوان در سطح کشور که به مسائل سرمایه گذاری ، اقتصادی، شهری و حقوقی اشراف دارند، از ا ین رو هیچ مشکلی در زمینه جذب نیرو برای این دفاتر وجود ندارد.
آیینی در ادامه در تشریح مشخصات دفاتر نوسازی محله ای گفت: در وهله اول این دفاتر باید غیر دولتی باشند که البته لازمه فعالیت آنها دارا بودن مجوز کار از سوی شهرداری یا دولت است. به گفته وی، علاوه براین موارد تسلط بر امور حقوقی و قضایی ساخت وساز در بافت ها از جمله مهم ترین مواردی است که کارکنان این دفاتر باید به آن مسلط شوند آپارتمان اجاره ای تهران   که نتیجه آن رهایی سرمایه گذاران از پیچ و خم های اداری خواهد بود که این مساله می تواند در نهایت به جلب سرمایه گذاران در بافت های فرسوده منجرشود.
در این بین هرچند که مسوولان مدیریت شهری و سرمایه گذاران فعال در بافت فرسوده بارها مشکلاتی نظیر چند مالکی ، تجمیع و وام ودیعه و ... را به عنوان چالش های پیش روی نوسازی ارزانترین تور مارماریس   بافت های فرسوده بیان کرده اند، اما آیینی بر این باور است مجموعه این مشکلات که مکررا از سوی بخش خصوصی و همچنین متولیان شهرداری به عنوان موانع نوسازی عنوان شده است فقط 30 درصد ارزانترین تور دوبی   مشکلات بافت های فرسوده هستند که از این 30 درصد بخش عمده ای از آن قابل رفع و فقط بخش جزیی از آنها با پیچیدگی های خاصی همراه است که آنها هم از طریق مجاری قانونی قابل رفع هستند.
آیینی تاکید کرد: 70 درصد از علت کندی نوسازی ارزانترین تور تایلند   بافت های فرسوده مربوط به عدم مشارکت مردم در این زمینه است که فقط از طریق یک ارگان مردم نهاد این مشکل قابل رفع است. چرا که تجربه ثابت کرده است با وجود هزینه های گزافی که در جهت ساخت تیزرهای تلویزیونی برای فرهنگ سازی در زمینه جلب مشارکت مردم در نوسازی بافت های   فرسوده صورت گرفته است، اما با این وجود تور ارزان مالزی   هنوز بسیاری از ساکنان بافت در این زمینه توجیه نیستند و همین امر خود دلیل واضحی است که باید دفاتر تخصصی محله ای نوسازی در تمام محلات بافت در سراسر کشور راه اندازی شود.

کاهش50 درصدی قیمت مسکن و زمین در شهرهای جدید

معاون وزیر مسکن و ارزانترین تور استانبول  شهرسازی با تاکید بر این که وزارت نیرو با تمام توان برای حل مشکل آب شهر پرند اقدام می کند، تصریح کرد: در سایر شهرهای جدید مشکل آب به صورت جدی وجود ندارد.

جمشید نورصالحی- مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید- در گفت وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، با اشاره به این تور ارزان دبی   که هفته گذشته اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به همراه وزیر مسکن وشهرسازی از شهر جدید پرند بازدید کردند، اظهار کرد: وزیر نیرو گزارشی را در شورای عالی مسکن به ریاست جمهوری ارائه داد و کلیه مسائل زیربنایی، مخازن، تصفیه خانه و شبکه فاضلاب شهر جدید پرند را مطرح کرد و رییس جمهوری اطمینان داد که مشکل آب شهر جدید پرند به زودی حل می شود.

معاون وزیر مسکن وشهرسازی با اشاره به این که مشکل برق و گاز شهرهای جدید ارزانترین تور دوبی     حاد نیست، اظهار کرد: وزارت نیرو با تمام توان برای حل مشکلات خدمات و تاسیسات زیربنایی شهرهای جدید اقدام می کند.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید در ادامه با اشاره به این که ساخت یک میلیون واحد مسکونی طرح مسکن مهر از سهمیه سال 88 همچنان ادامه دارد، اظهار کرد: در سهمیه سال 90 سیاست وزارت مسکن و شهرسازی فراخوان انبوه سازان برای واگذاری ساخت واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر است.

نورصالحی با اشاره به این که این فراخوان به ترتیب در استان های مختلف انجام می شود، خاطرنشان کرد: فراخوان فعلی 345 هزار واحد مسکونی را شامل می شود و از سهمیه شهر تور ارزان تایلند   تهران فراخوان برای ساخت واحد مسکونی در هشتگرد و پردیس انجام می شود.

معاون وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به این که عملیات احداث متروی پرند و هشتگرد در حال انجام است و اعتبار سال جاری تخصیص پیدا کرده است، گفت: درخواست اعتبار برای سال آینده می دهیم و در صورت تخصیص اعتبار لازم، سهم شهرهای جدید از ساخت متروی پرند تا پایان سال آینده به اتمام می رسد.

وی در ادامه با اشاره به این که وزارت راه به صورت جدی برای تور دور آسیا   ساخت سهم خود از متروی پرند کار می کند، خاطرنشان کرد: شهرداری تهران نیز   درصدد انتخاب پیمانکار و انجام کارهای مربوط به آن است.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید در ادامه تصریح کرد: طی 20 سال که از عمر شهرهای جدید می گذرد حدود 500 هزار نفر در این شهرها ساکن شده اند و با آغاز عملیات اجرایی 300 هزار واحد مسکونی مهر و 280 هزار واحدی که در حال ساخت یا بهره برداری است دو میلیون نفر در این شهرها ساکن می شوند.

نور صالحی در پایان از کاهش 25 تا 50 درصدی قیمت واحدهای مسکونی و زمین در شهرهای جدید پس از سال 86 که اوج قیمت ها بود خبر داد و خاطرنشان کرد: وجود مشکل برای تور ارزان استانبول   دسترسی به امکانات، نبود خدمات زیربنایی و حمل و نقل از دلایل وجود خانه های خالی در شهرهای جدید به شمار می روندبعد از گذشت دو هفته از اجرای قانون هدفمند شدن یارانه ها مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران با توجه به میزان تماس های حاصل شده از سوی متقاضیان و همچنین حجم مراجعه خریداران و فروشندگان به بنگاه ها، حدس و گمان های مشابهی درباره وضعیت بازار مسکن در هفته های آتی مطرح می کنند .

ستون امروز نبض بازار به مشاهدات و تور ارزان دوبی    شنیده های برخی از فعالان بازار مسکن طی دو روز گذشته پرداخته است .
یکی از بنگاهداران در منطقه مرکزی تهران دراین باره به دنیای اقتصاد گفت: در هفته گذشته با توجه به اینکه قیمت فروش واحدهای مسکونی هیچ تغییری نکرده، اما تماس های زیادی از سوی تور آسان وارزن به تایلند   خریداران درباره اینکه آیا نرخ های پیشنهادی فروش تغییر کرده یا نه؟ صورت گرفته است .
مقدم در ادامه افزود: در حال حاضر برخی فروشندگان هم از انجام معامله واحد عرضه شده خود به بازار پشیمان شده اند؛ چراکه قصد دارند برای فروش ملک خود کمی تعلل کنند .
از طرف دیگر احمدی یکی از مشاوران املاک واقع در خیابان یوسف آباد اظهار کرد: تاثیر تور ارزان به امارات   اجرای طرح هدفمند شدن یارانه ها در کوتاه مدت بر بازار مسکن مشخص نمی شود و وضعیت بازار مسکن به وضعیت آینده اقتصاد کشور وابسته است و با توجه به تغییراتی که در قیمت حامل های انرژی رخ داده اگر اصطکاکی پیش نیاید بازار مسکن در حالت عادی باقی خواهد ماند مگر اینکه غیر از این شود.
در همین حال بنگاهدار دیگری در پونک (غرب تهران) اذعان کرد: با شروع اجرای قانون هدفمند شدن یارانه ها طی چندروز گذشته میزان تکاپو در بازار مسکن بسیار چشمگیر شده است، البته بیشتر ارزانترین تور لندن   تماس و مراجعه هایی که صورت می گیرد از سوی خریداران است .
نامی ، آینده بازار مسکن را این چنین پیش بینی کرد : با اطلاعاتی که ستاد هدفمند شدن یارانه ها از لحاظ قیمت های سوخت مطرح کرده است به دلیل تغییر قیمت گازوئیل و بنزین به نظر می رسد با توجه به گفته های سازندگان، قیمت فروش واحدهای نوساز مسکونی با تغییر مواجه شود و به همین خاطر مالکان واحدهای چند سال ساخت هم به تبعیت از واحدهای نوساز به احتمال زیاد در نرخ پیشنهادی فروش واحدهای خود تغییر ایجاد خواهند کرد.
پنج شنبه این هفته عملیات احداث بادوام ترین جاده آسفالتی در حدفاصل یکی از خیابان های واقع در مهرشهرکرج- جاده قزل حصار آغاز می شود.

این راه آسفالتی که با زیرسازی بتن غلتکی ساخته می شود برخلاف همه جاده های   موجود که باید در دوره های کوتاه ترمیم یا نوسازی شوند، قادر تور های ارزان پاتایا  است تا 20 سال بدون تورهای ارزان چین   هیچگونه هزینه نگهداری، سرویس دهی کند، طوری که انواع کامیون ها و خودروهای سبک و سنگین
در آن تردد کنند.
علی اصغر کیهانی مدیر مجتمع تحقیقاتی تولیدی ایران فریمکو و پارس لانه در این باره به دنیای اقتصاد گفت: این مجتمع بادوام ترین راه آسفالتی ایران را با برآورد سرویس دهی طولانی احداث می کند که طراحی این راه با استفاده از مدل محاسبات انستیتوی آسفالت انجام گرفته است.
زیرسازی این راه بتن غلتکی(RCC) که توسط ایران فریمکو ثبت اختراع شده است و در سال 1384 در پارک فناوری پردیس اجرا شد و عملکرد مناسبی در این سال ها داشته، در نظر گرفته شده است که روی رویه بتنRCC، آسفالت پلیمری با استفاده از قیر اصلاح شده سیلوفلکس روکش نهایی خواهد شد.
این راه برای عبورکامیون های سنگین تراک میکسر، بونکر حمل سیمان و کمپرسی های حمل شن وماسه با ترافیک سالانه 25میلیون تن ارزانترین تور ارمنستان   وزن عبوری طراحی شده است. اجرای رویه بتنی پنج شنبه این هفته و اجرای رویه آسفالت پلیمری نیز یکشنبه آینده انجام می شود.
همزمان با اجرای پروژه، کارگاه آموزشی در محل توسط کارشناسان ایران فریمکو- پارس لانه برگزار می شود و به شرکت کنندگان گواهینامه شرکت در دوره آموزشی اعطا می شود.
دانشجویان، مهندسین مشاور، پیمانکاران راه ساز و کارشناسان علاقه مند و مدیران بخش ارزانترین تور قطر   خصوصی و دولتی و شهرداری ها و راه و ترابری جهت بازدید از مراحل اجرایی این جاده می توانند با روابط عمومی مجتمع تحقیقاتی ایران فریمکو تماس بگیرند.
.

روایت یک فروشنده ملک از آثار قانون یارانه ها

روز گذشته مالک یک  ارزانترین تور دبی  ساختمان مسکونی در تهران با مراجعه به گروه مسکن دنیای اقتصاد از وضعیت کنونی بازار مسکن و تضاد موجود بین اظهارات بنگاه های مسکن و واقعیت بازار انتقاد کرد و در عین حال پیش بینی هایی را درباره آینده بازار مسکن مطرح کرد.

این فرد گفت: ساختمان 330 مترمربعی خود را در محله ستارخان که سال گذشته متر مربعی 2 میلیون و 300هزار تومان ارزش داشته، چند ماهی است که برای فروش تور ارزان ترکیه  عرضه کرده اما اکنون نصف قیمت پارسال هم فروش نمی رود. این ساختمان که عمر زیادی دارد و بیشتر زمین آن ارزشمند است هم اکنون جواز ساخت 4 طبقه را نیز دارد طوری که بساز و بفروش می تواند بلافاصله با خرید این ملک، آن را تخریب و شروع به ساخت کند، اما طی هفته های اخیر این ساختمان به رغم آنکه توسط بنگاه های مسکن منطقه، برای فروش فایل شده خریدار وجود ندارد.
مالک این ساختمان با این توضیح پیش بینی کرد ارزانترین تور قبرس    با اجرای قانون یارانه ها، قیمت مسکن باز هم کاهش پیدا خواهد کرد؛ به خاطر اینکه قرار است ارزش کالا پایین بیاید اما هزینه استفاده از کالا ها و خدمات افزایش پیدا کند.
این فرد همچنین گفت: هم اکنون افرادی که دارای نقدینگی هستند تمایل دارند کالایی را خرید کنند که قدرت نقدشوندگی آن زیاد باشد ضمن اینکه ریسک نگهداری آن نیز پایین باشد وتور آسان وارزان دور اروپا   مسکن هم اکنون جزو این کالاها قرار ندارد.
وی افزود: در حال حاضر قدرت خرید مسکن بخصوص املاک متراژ بزرگ در تهران پایین استاجزای مشخص کننده ارزش ملک در تهران در قالب فهرستی از 90 شاخص موثر بر قیمت مسکن، تهیه شده که این شاخص ها براساس موقعیت جغرافیایی، امکانات داخلی، نمای بیرونی و ویژگی آپارتمان های مسکونی تدوین و از طرف شهرداری به شورای شهر ارائه شده تا در صورت تصویب، از این به بعد مبنای محاسبه عوارض شهری قرار بگیرد.

رسول خادم رییس کمیسیون برنامه و تور ارزان استرالیا  بودجه شورای شهر تهران می گوید: این شاخص ها چنانچه مبنای معاملات ملکی قرار بگیرد، تاثیر زیادی بر مدیریت بازار مسکن تهران خواهد گذاشت و از ارائه قیمت کاذب جلوگیری می کند.


هدف، مدیریت بهینه بازار مسکن در تهران است مینا یوسفی- شهرداری تهران فهرست کاملی از پارامترهای تاثیرگذار بر قیمت مسکن را تهیه کرده و تور ملبورن  در آن 90 شاخص از انواع ویژگی های فیزیکی، محیطی، شهری، جغرافیایی و ترافیکی مربوط به املاک مسکونی موجود در شهر را مشخص و مبنای محاسبه قیمت واقعی مسکن در تهران قرار داده است.
فهرست شاخص های موثر بر قیمت مسکن بصورت یک لایحه تحت عنوان «تعیین پارامترها و مدل برآورد قیمت واقعی املاک» اخیرا با امضای شهردار تهران به شورای شهر ارسال شده و قرار است بعد از بررسی و تصویب، محتوای این لایحه برای دو کاربرد جداگانه مورد استفاده قرار بگیرد که کاربرد اول، تعیین نرخ عوارض ساخت وساز و شهری در تهران و کاربرد دوم ایجاد رویه جدید بین شهروندان برای تعیین قیمت معاملات مسکن است.
شهرداری برای رسیدن به این پارامترها، در قالب مدل سازی ابتدا اجزای تشکیل دهنده تور ارزان به چین   قیمت مسکن در دو منطقه 6 و 8 تهران را تجزیه و شناسایی کرده و در نهایت این اجزا را مبنای محاسباتی برای برآورد قیمت سایر املاک قرار داده است.
رسول خادم، رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: لایحه «تعیین پارامترها و مدل برآورد قیمت واقعی املاک» تا یک ماه دیگر   آماده طرح در صحن شورا می شود و حاوی شاخص های درست و قابل تایید برای تعیین نرخ مسکن است که استفاده از آنها برای معاملات ملک تاثیر زیادی بر مدیریت بازار مسکن خواهد گذاشت که می تواند در تعادل بازار مسکن تهران موثر باشد و در عین حال با به وجود آوردن امکان گردش بیشتر پول و نقدینگی در بازار مسکن موجب رونق ساخت وساز می شود.
خادم همچنین تصریح کرد: عادلانه شدن میزان عوارض ساختمان سازی در تهران و همچنین عوارضی که تحت عنوان نوسازی و خدمات پسماند –مالیات بر مصرف- از شهروندان اخذ می شود تور ارزان کوالالامپور   از تبعات مثبت تعیین شاخص های 90گانه برای تعیین قیمت مسکن است.
خادم که طی 2 دوره نمایندگی در شورای شهر تهران در مورد وضعیت املاک و مشکلات مسکن درارزانترین تور ژاپن   پایتخت تحقیقات زیادی انجام داده است در این مورد به دنیای اقتصاد توضیح داد: در حال حاضر عوارض ساخت و ساز بر اساس نرخ های قدیمی تعیین می شود که مطابقتی با شرایط روز ندارد به این دلیل بسیاری از معیارهای جدید برای آن در نظر گرفته نمی شود. در این شرایط در حال حاضر نرخ عوارض برای واحدهای مسکونی بالای شهر در تهران بعضا برابر و حتی گاهی کمتر از نرخ عوارض تعیین شده برای خانه های معمولی مرکز شهر است.
به گزارش دنیای اقتصاد، شهرداری تهران با تعیین 90 شاخص تاثیرگذار بر قیمت مسکن در تلاش برای یافتن راهی است تا به وسیله   آن بتواند بازار مسکن در تهران  تور کیش   را کنترل و به نوعی قیمت املاک را واقعی کند.
اقدام شهرداری تهران نسبت به تعیین شاخص های تاثیرگذار بر قیمت املاک در پی مصوبه سال 86 شورای شهر تهران در مورد لزوم تعیین شاخص ها و پارامترهای تاثیرگذار برای برآورد قیمت واقعی املاک در شهر تهران انجام شده است.
بر اساس این مصوبه شهرداری تهران موظف شده بود با به کارگیری مدل و پارامترهای آن در مناطق 22 گانه تهران، ظرف مدت یک سال از این مصوبه دفترچه بهای املاک تهران را به تفکیک مناطق و بلوک های شهری تهیه و جهت تصویب به شورای شهر برای طی مراحل قانونی ارائه کند.
البته در ابتدا قرار بود شهرداری 140 شاخص را در این ارزانترین تور لبنان   زمینه تعیین کند، اما با بررسی های انجام شده در دو منطقه تهران در نهایت این شاخص ها به 90 مورد کاهش یافت که این احتمال وجود دارد در صورت بررسی لایحه در شورا، تعداد آنها کمتر یا بیشتر شود.
رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران درباره موضوع مدیریت بهینه بازار مسکن با استفاده از شاخص های اثرگذار، به دنیای اقتصاد گفت: شهرداری چون تعیین نرخ عوارض ساخت و ساز و ضوابط ساختمان سازی را در دست دارد می تواند مدیریت مسکن را در دست بگیرد، در واقع شورای شهر و شهرداری تهران با توجه به ابزاری که در دست دارند می توانند نقش تعیین کننده ای در بازار مسکن داشته باشند اما به هر حال همکاری وزارتخانه های اقتصاد و مسکن در این زمینه لازم است.
این همان نکته ای است که موجب نگرانی رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر شده است. به گفته وی دغدغه اعضای شورای شهر این است که احتمال دارد ارزانترین تور آفریقا   به جای اینکه از طرح به عنوان ابزار مثبت مدیریتی استفاده شود، وزارت اقتصاد از آن به عنوان ابزاری برای افزایش مالیات ها شود.
خادم در این مورد توضیح داد: در حال حاضر وزارت اقتصاد بر اساس دفترچه قیمت مربوط به چند سال پیش از املاک عوارض دریافت می کند که در صورت استناد به شاخص های جدید، امکان افزایش نرخ عوارض را به دست می آورد.
به گفته وی، نگرانی از افزایش فشارهای اقتصادی بر شهروندان موجب شده تور مالزی  تا شورای شهر در بررسی لایحه « تعیین پارامترها و مدل برآورد قیمت واقعی املاک» کمی تعلل کند. حالا شهرداری و شورای شهر در تلاش برای یافتن راهی هستند تا با اعمال کمترین فشار بر مردم این لایحه را به تصویب برسانند.
.

تحولات جدید و قابل تامل در سه شهرجدید اطراف تهران / خروج از تهران رونق گرفت؟

نورصالحی در عین حال گفت: وزارت تور ارزان دور اروپا  مسکن در دوسال گذشته تمام تلاش خود را کرده تا قیمت ها در شهرهای جدید به پایین ترین حد خود برسد و با توجه به تدابیری که در این زمینه به کار گرفت به نتیجه مورد نظر خود دست یافت. وی هر نوع احتمال کاهش مجدد قیمت مسکن در شهرهای جدید را به شایعه تعبیر کرد و اذعان داشت: برای اینکه جاذبه سرمایه گذاری برای انبوه سازان ایجاد شود، وزارت مسکن به دنبال آن نیست که قیمت ها در این شهرها بیش از این کاهش یابد.
آب و هوا علت مهاجرت
به گزارش دنیای اقتصاد، متقاضیان سکونت در شهرهای جدید اطراف تهران این شهرها را برای آب و هوا انتخاب می کنند و در تور ژاپن  زمان خرید مسکن، موقعیت جغرافیایی ملک را به صورت ویژه مد نظر قرار می دهند.
در شهر جدید هشتگرد که به تازگی جزو استان البرز شده است، بنگاه داران براین باورند که قیمت ها در این شهر با عرضه واحدهای مسکن مهر کاهش پیدا نخواهد کرد .امیر حسین فریدی، سازنده مسکن در تور قبرس  این شهر در خصوص روند قیمت ها در شهرهشتگرد به «دنیای اقتصاد» گفت: در حال حاضر حداقل قیمت معاملاتی ملک در این شهرمتر مربعی 600 هزار تومان و حداکثر نیز یک میلیون و 100 هزار تومان است.
به گفته این سازنده با توجه به اینکه شهر جدید هشتگرد از شرایط مطلوب آب و تور لبنان وسوریه   هوایی در قیاس با سایر شهرهای جدید اطراف تهران برخوردار است و با در نظر گرفتن اینکه آلودگی هوای تهران بازار تقاضا را به این شهر هدایت می کند، از این رو بعید به نظر می رسد که بهره برداری از واحدهای مسکن مهر سبب کاهش بیشتر قیمت ها شود.
آینده شهرهای جدید با قانون یارانه ها
سعید صابونی مدیر عامل شهر جدید پرند در گفت وگو با دنیای اقتصاد درباره آینده بازار مسکن در این شهر تصریح کرد: نباید تصور کرد که ارزانترین تور استانبول  اجرای قانون هدفمندشدن یارانه جذب جمعیت در این شهرها را زیر سوال می برد، چرا که با توجه به توسعه خطوط مترو از یک طرف و توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی مشکل مربوط به تردد در این شهرها از بین خواهد رفت. وی خاطرنشان ساخت: با توجه به تاکید دولت برای توسعه خدمات زیرساختی قطعا سطح تقاضاها برای استقرار در این شهرها افزایش پیدا خواهد کرد.
همچنین مهندس امیر امینی، مدیرعامل شهرجدید پردیس نیز براین باور ارزانترین تور دبی   است که برطبق یک محاسبات ساده می توان به این نتیجه رسید که تازمانی که شتاب ساخت وساز به همین صورت ادامه دارد طبیعی است که قیمت ها نیز در سراشیبی نزول قرار می گیرد. به گفته وی، با توجه به نزدیکی شهر جدید پردیس به تهران، درنتیجه قانون هدفمند شدن یارانه ها نمی تواند بر وضعیت تردد در این شهر تاثیر خاصی ارزانترین تور کیش   برجای بگذارد. این درحالی است که با توجه به تدابیری که دولت برای توسعه خدمات حمل ونقل عمومی در این شهرها در پیش گرفته است در نتیجه هیچ خطری اوضاع سکونت در شهرهای جدید و مخصوصا شهر جدید پردیس را تهدید نمی کند. وی افزود: با توجه به رونق ساخت وساز در این شهر از محل مسکن مهر اوضاع معاملات ملکی در این شهر مطلوب است و قطعا در آینده ای نزدیک این رویه بهترازاین خواهد شد. علاوه براین مهندس جابر انصاری، مدیرعامل شهر جدید هشتگرد با اطمینان کامل براین باور است که کاهش قیمت ها با عرضه واحدهای مسکن مهر حتما رخ می دهد. وی به دنیای اقتصاد گفت: ممکن است تا سقف 20درصد نیز کاهش قیمت ها رخ دهد؛ چرا که عرضه وقتی از تقاضا بیشتر شود طبیعی است که قیمت ها نیز کاهش پید اکند.
انصاری خاطرنشان ساخت: با توجه به افزایش شیوه های ساخت به تور ارزان ارمنستان   روش صنعتی سازی، قیمت تمام شده ساخت کلا کاهش پیدا خواهد کرد، این درتور اکراین   شرایطی است که افزایش عرضه نیز مزید بر علت این مساله خواهدبود.
به گفته وی، با توجه به اینکه متروی هشتگرد تا سال 90 به مرحله بهره برداری می رسد درنتیجه اجرای قانون یارانه به هیچ وجه تاثیر منفی روی تردد ساکنان به جای نخواهد گذاشت.

زمان توقف شماره‌گذاری خودروهای غیراستاندارد فرا رسید

اما براساس گزارش‌های تور ترکیه   رسیده پراید صبا، پراید ۱۴۱، وانت پیکان و وانت دوکابین مزدا موفق به گذراندن این استانداردها نشده‌اند و شماره‌گذاری آنها باید تور ارمنستان   متوقف شود.پیش‌تر رئیس سازمان استاندارد گفته بود: پژو ۴۰۵، پژو روآ، پراید۱۴۱ و صبا، ون کاروان و وانت پیکان استانداردهای ۵۱گانه را رعایت نمی‌کنند که درصورت ادامه این روند، از ابتدای مهرماه از تولیدشان ممانعت خواهد شد.

به گزارش فارس در این زمینه شرکت ایران خودرو موفق به پاس کردن استانداردهای ۵۱گانه در مورد پژو ۴۰۵ و روآ شده است ولی وانت‌پیکان تور سواحل مدیترانه   همچنان با استانداردهای قبلی تولید می‌شود. به گزارش همشهری، مجلس چندی پیش با تصویب قانونی قواعد جدیدی را برای تولید خودروهای استاندارد تعیین کرد که سازمان استاندارد باید این قواعد را در مورد خودروهای داخلی اعمال کند.

هرچند مؤسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی استخدام نیرو کار   ایران در مورد تصمیم خود برای جلوگیری از شماره‌گذاری خودروهای فاقد استانداردهای ۵۱ گانه مصمم آپارتمان اجاره ای تبریز   است اما به‌نظر می‌رسد وزارت صنایع و معادن چندان در این زمینه قاطع نیست. به گزارش ایسنا، درحالی‌که نظام‌الدین برزگری، رئیس مؤسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران امسال بارها اعلام کرد که از ابتدای مهر مؤسسه استاندارد جلوی تولید و شماره‌گذاری خودروهای فاقد استانداردهای ۵۱گانه را می‌گیرد اما به‌نظر می‌رسد عملی شدن این وعده با چالش جدی مواجه شده است.

فریدون بلغاری مشاور رئیس مؤسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران گفت: مؤسسه روی حرفش ایستاده و نامه مربوط به جلوگیری نیرو متخصص  از شماره‌گذاری خودروهای فاقد استانداردهای ۵۱گانه نیز آماده شده که قرار است برای نیروی انتظامی فرستاده شود.

او در عین حال گفت: وزارت صنایع و معادن قرار است جلسه‌ای را با محوریت همین موضوع برگزار کند. مشاور رئیس مؤسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران در عین حال احتمال مخالفت وزارت صنایع و معادن با نظر مؤسسه استاندارد درباره جلوگیری از شماره‌گذاری خودروهای فاقد استانداردهای ۵۱گانه را رد نکرد و افزود: ممکن است   وزارت صنایع و معادن نظر مؤسسه استاندارد را وتو کند که در این صورت باید دید مؤسسه چه تصمیمی خواهد گرفت

و گفت: به‌منظور مشارکت هر چه بیشتر شهروندان در این کار، تخفیف ۵۰ درصدی آپارتمان اجاره ای شیراز   عوارض برای ساختمان‌های تجاری و اداری این نوع بافت‌ها فراهم شده است.

هیربد معصومی با بیان اینکه توجه به بافت‌های فرسوده از دغدغه‌های مهم شهرداری تهران است، افزود: با همکاری مناسب شورای شهر و بخشودگی عوارض برای بافت‌های فرسوده، امسال نسبت به سال گذشته در ۲۲ منطقه تهران، بیش از ۸۰ درصد افزایش صدور پروانه وجود داشته است که نشان‌دهنده استقبال شهروندان از تسهیلات درنظر گرفته شده است، چرا که با این تسهیلات، تجمیع زمین‌ها در این نوع بافت‌ها صورت گرفت وآپارتمان هشتگرد     با معافیت عوارض زمینه‌های این رشد فراهم شد.

وی افزود: برای مشارکت در بافت‌های فرسوده نیاز به موتور محرک توسعه است که به تور ارزان چین    این منظور ساختمان‌های تجاری و اداری این بافت‌ها نیز ۵۰ درصد تخفیف عوارض می‌گیرند که در نهایت به توسعه محله و منطقه خواهد انجامید.معصومی اظهار کرد: شهرداری در نوسازی بافت‌های فرسوده موفق بوده است اما برای توسعه و تملک معابر نیاز به بودجه خاصی است که برای آن نیز در حال تلاش هستیم.

معاون شهردار تهران در ادامه با اشاره به فعالیت‌های صورت گرفته در زمینه احداث پارکینگ‌های عمومی خاطرنشان کرد: برای این کار تور ارزان کیش      سیاست‌های تشویقی درنظر گرفته شده است؛ به این ترتیب که برای احداث این نوع پارکینگ‌ها ۳طبقه تجاری داده می‌شود و حداقل عوارض نیز از سازنده آن دریافت خواهد شد.

وی افزود: همچنین برای تسهیل کار چنانچه نیاز به تغییر کاربری تور ارمنستان    برای ساختمان‌هایی که به این منظور درنظر گرفته می‌شوند باشد خارج از نوبت درتورمسافرتی چین     کمیسیون ماده ۵ بررسی می‌شود که این کار نیز در کنار تسهیلاتی که اعطا می‌شود به‌منظور تشویق برای احداث پارکینگ‌های عمومی خواهد بود.

.

جدیدترین اخبار تعاونیهای مسکن مهر

معاون وزير مسكن و  تور سواحل خلیج فارس   شهرسازي تاكيد بر اين‌كه هنوز هم كاهش قيمت مسكن ممكن است، خاطرنشان كرد: ركودي كه وجود دارد باعث مي‌شود كساني ارزانترین تور ترکیه   كه واقعا فروشنده هستند واحد‌هاي مسكوني خود را با قيمت متعادل‌تري عرضه كنند. محمود فاطمي‌عقدا در گفت‌وگو با ايسنا با بيان اين‌كه مسكن نقش مهمي در اقتصاد دارد و آپارتمان اجاره ای تهران    در صورتي كه اقتصاد پويا باشد بخش مسكن هم پويا است، اظهار كرد: در بخش خريد و فروش مسكن با ركود روبه‌رو هستيم و دليل عمده آن مسكن مهر است كه بسياري از تقاضاها را جذب كرده است. وي ادامه داد: بالابودن قيمت ارزانترین تور اروپا  مسكن يكي ديگر از عوامل ركود اين بخش است زيرا بسياري منتظرند با به ثمر رسيدن طرح مسكن مهر قيمت مسكن بازهم كاهش يابد. به گفته وي با تكميل يك ميليون واحد مسكوني مهر و تحويل آن‌ها به متقاضيان بازار خريد و فروش و اجاره تحت تاثير قرار مي‌گيرد. معاون وزير مسكن و شهرسازي با بيان اين‌كه در كنار اجراي طرح مسكن مهر، ساير طرح‌هاي مسكن متوقف نشده است، اظهار كرد: بخش ساخت و ساز كشور به كار خود ادامه مي‌دهد اما طرح مسكن مهر، طرح ضربتي براي جبران نيازهاي انباشته مسكن در كشور است و به هيچ وجه جايگزين توليد تورچند روزه چین    مسكن به حدي كه در گذشته توسط بخش خصوصي وجود داشته نشده است. رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن با بيان اين‌كه حدود دو ميليون نياز انباشته در كشور وجود داشت و سالانه 800 هزار تا يك ميليون واحد نياز جديد است، اضافه كرد: اگر طرح مسكن مهر اجرا نمي‌شد طي چند سال آينده بر ميزان نياز افزوده مي‌شد. رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن ادامه داد: دولت براي از بين بردن بحران و رساندن توليد مسكن به حد نياز كشور اقدام به اجراي طرح مسكن مهر كرد. فاطمي‌عقدا با اشاره به سياست وزارت مسكن و شهرسازي درباره طرح خود مالكان مسكن مهر، اظهار كرد: بنابر اين طرح، افرادي كه مالك خانه‌ هستند، به شرط دريافت استحكام بنا ودفاتر کاریابی    مجوز از شهرداري، مي‌توانند از تسهيلات مسكن مهر براي ساخت طبقات بيشتر(اشكوب)استفاده كنند. معاون وزير مسكن و شهرسازي با بيان اين‌كه مهمترين آمار و ارقامي كه بيانگر ركود يا رونق بخش ساختمان هستند، ميزان صدور پروانه‌هاي ساختماني است، خاطر‌نشان كرد: رونق يك بخش، زماني وجود دارد كه تقاضا براي آن بخش وجود داشته‌ باشد. فاطمي عقدا با اشاره به اين‌كه بنا به آمار شهرداري‌ها و مركز آمار در مقايسه با سال قبل رشد پروانه‌هاي ساختماني داشته‌ايم، تصريح كرد: اگر آمار مسكن مهر هم لحاظ شود ميزان اين رشد بيشتر مي‌شود اما به ‌طور كلي در مجموع آمار آژانس کاریابی    رونق را نشان مي‌دهد. به گفته وي يكي از ويژگي‌هاي مسكن مهر از بين بردن سوداگري در بخش مسكن بود و اكنون بازارآپارتمان اجاره ای تبریز    مسكن بازاري نيست كه سوداگران و دلال‌ها به راحتيسعید افشارنادری اظهار داشت: مسکن مهر فیروزکوه در دو مرحله اجرایی می‌شود. فرماندار شهرستان فیروزکوه ادامه داد: مرحله دوم مسکن مهر در این شهر در 50 هکتار زمین است که در منطقه دشت ناصر احداث می‌شود. وی تصریح کرد: زمین مورد نیاز برای اجرای این طرح به بنیاد مسکن و انقلاب اسلامی شهرستان خرید ملک ترکیه    فیروزکوه تحویل داده شده است.
فرماندار شهرستان فیروزکوه ادامه داد: شرکت‌های تعاونی جدیدی زمین را از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی این شهرستان تحویل گرفته‌اند. افشارنادری اضافه کرد: در مرحله دوم نیز بالغ بر 2هزار واحد مسکونی مهر در فیروزکوه احداث می‌شود. فرماندار شهرستان فیروزکوه افزود: برخی از شرکت‌های تعاونی مثل تعاونی ناجا که در حدود یک هزار واحد در دست اجرا دارند، در حال گرفتن مجوز از شهرداری هستند و به محض گرفتن مجوز عملیات اجرایی واحدهای خود را آغاز می‌کنند.
افشارنادری اضافه کرد: بخشی دیگر از این شرکت‌های تعاونی آپارتمان رهنی شیراز      مربوط سپاه بوده و در قالب تفاهمنامه سه‌جانبه فعالیت می‌کند. وی تصریح کرد: این تعاونی‌ها نیز کار خود را آغاز کرده‌اند و در مرحله فونداسیون، پی‌کنی و مراحل مقدماتی هستند و آنها نیز به مرور زمان کارشان را ادامه می‌دهند.
فرماندار شهرستان فیروزکوه گفت: اخیراً وزیر مسکن و شهرسازی از مسکن مهر شهرستان فیروزکوه بازدید کرد و از روند کار نسبتاً راضی بود. افشارنادری گفت: بنا به اظهارات وزیرخبرهای شاهرود     مسکن قرارداد این واحدهای مسکونی تا پایان شهریور ماه سال آینده است که این قراردادها در دوشهدای دفاع مقدس    سال کاری اجرایی می‌شود. وی گفت: در شهرستان فیروزکوه سه تا چهار ماه به علت سرما نمی‌توان کار کرد که در مجموع از پیشرفت فیزیکی کار کاسته می‌شود.
فرماندار شهرستان فیروزکوه ادامه داد: بنا بر این است که تا پایان شهریور ماه سال آیندهه بخش عمده‌ای از این واحدهای مسکونی در مرحله نخست آماده و تحویل داده شود. افشارنادری افزود: مرحله دوم این طرح چون تازه آغاز شده است، مشمول این زمان نمی‌شود. فرماندار شهرستان فیروزکوه یادآور شد: پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در شهرستان فیروزکوه در مرحله نخست در مجموع حدود 40 درصد بوده و مرحله دوم آمديركل كميته امداد امام خميني (ره) استان تهران با اشاره به كاهش 2 ميليون توماني وام خريد و ساخت مسكن مددجويان، اعلام كرد: رقم اين وام، امسال به 10 ميليون تومان كاهش يافته است.
به گزارش ConsBank به نقل از ایسنا، محمد فاضلي علت كاهش رقم وام مسكن را اين طور تشريح كرد: به نظر مي‌رسد، امسال خريد مسكن نسبت به سال گذشته راحت‌ترآموزشگاه فنی وحرفه ای شاهرود    شده است و به همين دليل اعتبار تخصيص يافته به اين موضوع نيز امسال با كاهش مواجه شد.
وي در ادامه با اشاره به همكاري مشترك كميته امداد و بنياد مسكن انقلاب اسلامي براي ساخت و مقاوم سازي مسكن مددجويان، اظهار كرد: كميته امداد هنوز از تسهيلات و امكانات مسكن مهر بهره‌مند نشده است.
فاضلي با اشاره به اين كه مسكن مهر زود کروز کنترل پارس     بازده نيست، تصريح كرد: از آنجا كه كميته امداد بايد اعتبارات هر سال را در همان سال هزينه كند، امكان استفاده از مسكن مهر براي اين نهاد فراهم نيست.
به گفته مديركل كميته امداد استان تهران، اين نهاد در صورتي مي‌تواند از تسهيلات مسكن مهر استفاده كند كه واحدهاي احداث، آماده و سپس به امداد فروخته شوند.
وي با بيان اين كه در پايان با تاكيد بر اين كه سال گذشته مسكن 600 خانواده‌ مددجو در استان تهران از طريق ساخت و خريد تامين شد، يادآور شد: از اين تعداد، سرپرستي

محمد عباسی در گفتگو با مهر از ادامه کار ثبت نام از متقاضیان طرح مسکن مهرتور ارزان ارمنستان    در کنار ثبت نام از کارجویان در   سایت وزارت تعاون خبر داد و گفت: در هر دو قالب یک فرایند دائمی پیش بینی شده و برای آن زمان خاصی تعریف نشده است.

وزیر تعاون اظهار داشت: بنابراین از آنجایی که در اجرای این دو برنامه به هیچ وجه زمان تعیین نشده است تا افراد دیگر نتوانند برای ثبت نام دستگاه قائم سنج     مراجعه کنند، متقاضیان حضور در طرح مسکن مهر و همچنین داوطلبان ساماندهی در تعاونیهای اشتغالزایی، می توانند به سایت وزارت تعاون مراجعه داشته باشند.

عباسی تصریح کرد: از کارآفرینان و کارجویان درخواست می شود تا در صورت تمایل به ثبت نام در سامانه وزارت تعاون به پرتال این وزارتخانه مراجعه داشته باشند و از این طریق ایده های خود را برای اشتغالزایی ارائه کنند.

فراخوان وزیر برای ثبت ایده‌های اشتغال ی طراحی حرفه ای شبکه

وی در زمینه فراهم شدن شرایط ورود بخش تعاون به موضوع اشتغال و پذیرش این مهم با تصویب شورای عالی اشتغال، گفت: هم به شرایط تقلینی و هم درماشین آلات صنعتی    شرایط حمایتی این موضوع را به عنوان یک بسته حمایتی قبول داریم.

وزیر تعاون ادامه داد: ولی شیوه ای که وزارت تعاون برای این موضوع پیشنهاد کرد این بود که به جای اینکه ما حساب کنیم عده ای از افراد برای استفاده از تسهیلات اشتغالزایی به صورت انفرادی به بانکها مراجعه داشته باشند و الزاما همه مسائل اجتماعی را از این طریق بتوانیم مرتفع کنیم، افراد را در قالب تعاونیها تجمیع کنیم آپارتمان اجاره ای ری  .

عباسی تاکید کرد: به نظر من اینکه افراد را به صورت انفرادی در بحث کار بتوانیم حمایت کنیم محقق نخواهد شد، چرا که اشتغال یک فرایند است که باید شرایط آن برای افرادی که توان کسب و کار و همچنین سرمایه لازم را ندارند فراهم شود.

برنامه حمایتی وزارت تعاون

وی تصریح کرد: در هر حال با این دیدگاه بود که وزارت تعاون به میدان آمد تا مراحل اولیه آن مانند ثبت نام، پالایش وفروش زمین شاهین شهر    ساماندهی کارجویان و تهیه طرحهای توجیهی برای ایجاد مراکز کسب و کار و همچنین راه اندازی مراکز مشاوره کسب و کار، کارآفرینی و آموزش های لازم فنی و حرفه ای را که یک جوان تازه فارغ التحصیل شده از دانشگاه باید طی کند را حمایت کند .

به گفته وزیر تعاون، در این مرحله از کار این وزارتخانه به دنبال فراهم کردن این نوع بسترسازی ها است. در حقیقت از این طریق می توان گفت که یک نفر جوان توان اداره بنگاه و یا واحد تولیدی را دارد و یا خیر؟ چون از طریق توانمندسازی جوانان در این مراحل، اعتماد همه مراکز کشور و بانکهایی که باید تسهیلات بدهند به جوانان بیشتر خواهد شد.

عباسی گفت: از سویی نیز خود متقاضیان در طی مراحل خیلی منتظر نخواهند شد، بنابراین این موضوع (ساماندهی اشتغال) را وزارت ویلا اجاره ای لاهیجان    تعاون پذیرفت که انجام دهد و هم اکنون نیز 450 هزار نفر را ثبت نام کرده است که 120هزار نفر نیز توسط بنیادهای توسعه تعاون و کارآفرینی که زیرمجموعه ای از متخصصین و با تجربه های تعاونی هستند پالایش و مشاوره شده اند.

مشاوره 120هزار نفری کارجویان

وی ادامه داد: با اقدامات صورت گرفته زمینه و بسترتور آفریقا ارزان   اشتغال کارجویانی که ثبت نام و ساماندهی شده اند فراهم شده است و اگر امسال و سال آینده در قالب برنامه پنجم توسعه این بخش از فرایند ایجاد فرصتهای جدید شغلی دوباره به وزارت تعاون سپرده شود قطعا این اقدامات و مراحل کار ادامه خواهد یافت، وگرنه ما در قالب تشکیل تعاونیها امر اشتغال را دنبال می کنیم.

وزیر تعاون در بخش دیگری از سخنانش در مورد بالا بودن ریسک کسب و کار در کشور و مشکل ورود فارغ التحصیلان به اشتغال و همچنین خرید زمین هشتگرد    محدودیت اشتغال دولتی با اشاره به اینکه در دنیا برای سهولت کسب و کار معمولا شاخص هایی را تعریف و از آن استفاده می کنند، افزود: هدف ار ارائه این شاخص ها ایجاد سهولت در جریان کسب و کار است.

عباسی تصریح کرد: هم اکنون به لحاظ تقلینی باید شرایط کسب و کار به نحوی فراهم شود که افراد بتوانند خیلی آسان تر مراحل کسب و کار را طی کنند و مجوزهای آن نیز زودتر ارائه شود تقاضای کار  .

آسان سازی مراحل اشتغال

به گفته وی، همچنین در مورد حل شکایات و آپارتمان رهنی تبریز   اختلافات کاری بین کارگر و کارفرما این مسئله مطرح است که مراکز تقلینی کشورطراحی حرفه ای سایت    باید چگونه عمل کنند که اگر حل و فصل مسائل به طول انجامید مسیر کسب و کار دچار اختلال نشود؟ و همچنین توانمند سازی جوانان که به دستگاههای متعددی مربوط  است چگونه دنبال خواهد شد؟

وزیر تعاون ادامه داد: همه باید کمک کنند تا مسیر کسب و کار سهولت بیشتری پیدا کند و ما فاصله اشتغال را از روزی که یک فارغ التحصیل دانشگاهی برای ورود به بازار کار داوطلب می شود تا روزی که وارد شغلی می شود را باید در قالب یک برنامه روشن به صورت سریعتر دنبال کنیم.

عباسی بیان داشت: در وزارت تعاون معتقدیم که این کار باید در قالب مراحل توانمندسازی افراد به صورت تعاونی اتفاق بیفتد چون این موضوع اساسا تور ارزان به ژاپن    به صورت انفرادی قابل حل نخواهد بود و در قالب تعاون انجام می شود. از این طریق دستیابی به عدالت اقتصادی در کنار رشد آن فراهم می شود.

تعاونیهای دانش بنیان برای جذب نخبگان

وی همچنین در مورد ایجاد تعاونیهای دانش بنیان، گفت: در کنار همه کسانی تور سواحل مدیترانه   که داوطلب ایجاد شغل هستند باید موضوع ایجاد فرصتهای تازه برای اشتغال نیز دنبال شود و ازارزانترین تور دبی    این طریق نخبگان علمی را نیز وارد عرصه کنیم چون این افراد می توانند ظرفیتهای جدیدی در بازار کار و اشتغال ایجاد کنند.

وزیر تعاون افزود: به همین کار در کارخانه   دلیل با همکاری معاونت علمی و فناوری رئیس جمهور تفاهم نامه ای امضا شد که در قالب شرکتهای دانش بنیان تور قشم     افرادی که خودشان طرحهای اقتصادی دارند را در یک فضا و بستری مورد حمایت قرار دهیم و